Zentral mit Weitblick

	Nettomiete	Nebenkosten	Miete
	CHF -250.-	CHF 250.-	Auf Anfrage

		Zimmer	Wohnfläche
		4.5	120 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5408 - Ennetbaden

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Wohnung	4.5	3
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	120 m2	-	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Wohnen mit Weitsicht & Loggia Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Ennetbaden bietet rund 120 m2 Wohnfläche, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia (ca. 10 m2) mit freiem Blick ins Grüne und über die Dächer von Baden. Ein geschützter Aussenraum für entspannte Stunden von morgens bis abends. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine moderne Küche mit viel Stauraum, elektrische Storen im Wohnbereich, neue Sicherheitseingangstüre, dreifach verglaste Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Altstadt Baden, zur Limmat und zum Bahnhof. Ennetbaden gilt zudem als steuergünstigste Gemeinde im Bezirk Baden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, frühestens ab 01.02.2026, spätestens 01.04.2026. Lage Highlights: + 5 Gehminuten zum Bahnhof Baden (via Limmatsteg & Panoramalift) + 16 Minuten Zugfahrt nach Zürich HB + 41 Minuten zum Flughafen Zürich + Wellness-Therme "Fortyseven" in nur 15 Gehminuten + Direkte Lage an der Limmat mit attraktiven Spazier- und Fahrradwegen Highlights im Überblick: + Grosszügige 120 m2 Wohnfläche + Überdachte Loggia mit rund 10 m2 und schöner Aussicht + Offener Wohn- und Essbereich + Fussbodenheizung + 1x Badezimmer + 1 WC Dusche mit Waschturm + Moderne Ausstattung, laufend renoviert (zuletzt 2017) + Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation exkl. CHF 200.-- (optional) + Lift im Haus, Reduit und geschlossener Fahrradraum + Ruhige Lage mit direkter Nähe zu Natur und Stadt

  

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