Im August 2026 ins neue Eigenheim einziehen!

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 852'000.-	4.5	130 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	BE	3426 - Aefligen

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Wohnung	4.5	1
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	130 m2	-	-
	Keller	Garage	Parking
	Ja	-	-

     

	Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für modernes Wohnen mit Charakter. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das begeistert – heute und morgen. Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer immer gefragteren Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität.   Die vier noch nicht verkauften Wohnungen werden fixfertig ausgebaut und stehen ihren zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern ab dem 1. August 2026 bezugsbereit zur Verfügung. Einziehen ohne Baustress!    Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die Fassade wird filigran durch eine Lamellenkonstruktion gegliedert, welche dem Treppenhaus viel Tageslicht schenkt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die zwei Hauptkörper (West und Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein ästhetischer Mix aus verschiedenen Materialien, der einen Teil der Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz so, wie es sich für ein Mehrfamilienhaus mit dem Namen Effilo gehört. Effilo? Laut Dorfchronik entstand die Bezeichnung «Aefligen» aus einer Ableitung dieses Namens.    Aussen fix – innen erst recht  „Aussen fix und innen nix“? Das kommt bei Effilo nicht infrage. Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Wohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, kombiniert mit durchdachten Grundrissen, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern – ja. Kühl oder seelenlos – ganz klar nein.  Sämtliche Wohnungen verfügen über eine schöne, gedeckte Terrasse, eine offene Küche, zwei Nasszonen, ein Reduit mit integrierter Waschmaschine und Tumbler sowie einen priv. Kellerraum im Untergeschoss.     Alle Wohnungen werden fixfertig ausgebaut und sind ab August 2026 bezugsbereit.    Hochwertige Ausstattung – bereits im Kaufpreis inbegriffen  Smart Home, dimmbare LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage, elektrische Storen, hochwertige Bodenbeläge sowie eine exklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.  Jeder Wohnung ist in der Einstellhalle ein Parkplatz für zwei Velos mit Steckdose zugeteilt – ideal zum komfortablen Laden Ihres E-Bikes (inkludiert). Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze zum optionalen Erwerb zur Verfügung.    Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme sind weitere überzeugende Argumente für nachhaltigen und komfortablen Wohnraum.    Beschrieb 4.5-Zimmerwohnung 1. OG (522-4)  Diese Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität mit der gedeckten Terrasse und der Suite mit Bad.  Edle, dunkle Küche (PerfectSense matt schwarz) mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler Parkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen Zimmern Beide Nasszonen sowie das Reduit (mit WM/Tumbler) mit NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe Nero   Zimmer 1, 12.99m2 Zimmer 2, 13.43m2 Suite mit Bad 23.50m2 Wohnen/Essen 49.32m2 Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2 Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2 Terrasse gedeckt 15.47m2 Total Nutzfläche: 149m2   Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Bauherrschaft:  A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen Architektur und Bauleitung:  BW Architekten AG, Kirchberg

  

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