Wohnen im Grünen mit Panoramablick ins Seetal

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'190'000.-	5.5	162 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5704 - Egliswil

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	162 m2	-	424 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Bereits beim Betreten des hellen und lichtdurchfluteten Entrées spürt man die durchdachte Bauweise dieser tollen Liegenschaft. So hat man sich der Hanglage optimal angepasst und möglichst viel Aussicht «geschaffen». Hervorragend südwestlich ausgerichtet, bietet sich ein toller Blick übers Seetal und sogar mit Bergsicht bei passendem Wetter. Schule, Kindergarten, Einkaufen sowie der ÖV sind in angenehmer Gehdistanz erreicht. Neben der Lage besticht das Haus mit seinem gepflegten Garten und den lichtdurchfluteten Räumen sowie dem Wohn-Essbereich mit Überhöhe. _Raumprogramm Dachgeschoss: Heller und hoher Eingangsbereich (12.5 m²), Lagerraum mit Garderobe (13.7 m²), Gästezimmer (19.6 m²) Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (17.9, 12.6 und 11.8 m²), Nasszelle (7.7 m²) mit grosser Dusche, WC und Lavabo , grosser unterteilter Kellerraum mit Lager und Technikfläche sowie grossem, begehbarem Kleiderschrank Erdgeschoss: Grosser, überhoher und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (59 m²), Schwedenofen und direktem Gartenzugang, Reduit (6.4 m²), Weinkeller (6.2 m²), Waschküche (11.4 m²)mit Whirlpool _Umgebung und Parksituation Zwei Abstellplätze im Carport an der Suppentalstrasse Grosser Keller- und Lagerraum im Nebengebäude Grünfläche mit Blumen, Sträuchern und Pflanzen Sitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung und Beschattungsmöglichkeiten Weitsicht übers Seetal und bis in die Berge Aussenkeller und gedeckter Grillplatz Aussentreppe vom Eingangsbereich in den Garten Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse ganz ohne Durchgangsverkehr! Egliswil ist dank seiner bevorzugten Lage am Rande des Seetals eine beliebte Wohngemeinde. Die Nähe zum Hallwilersee sowie zur Natur und dem Wald wissen zu überzeugen. Aber auch der ÖV sowie der Individualverkehr mit der A1 sind in praktischer Nähe. Das Einkaufen des täglichen Bedarfs erledigt man im dorfeigenen Volg. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1995 Spezialitäten: Sehr gepflegte Liegenschaft mit Garten Herrliche Aussicht Helle Räume und viel Platz Hochwertig renoviert Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 162 m2 Grundstücksgrösse: 424 m2 Kubatur: 936 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2: Gäste-WC Nasszelle 3: Whirlpool Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Seetal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 0.85 km Dist. Kindergarten: 0.6 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Dist. Bus: 0.5 km Dist. Bahnhof: 3 km Dist. Autobahn: 7.6 km Dist. Flughafen: 46.9 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.