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Viganello - zu verkaufen - Wohnung | cChic-immoHub Ihr Immobilienportal
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ZU VERKAUFEN

   
  Bel appartement de 2,5 pièces avec balcon dans un bâtiment central rénové
   
  Kaufpreis Zimmer Wohnfläche
  CHF 450'000.- 2.5 55 m2
       
  

STANDORT

  
  Land Kanton PLZ - Ort
  Schweiz TI 6962 - Viganello
       
  

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ECKDATEN

  
  Objekttyp Zimmer Etage
  Wohnung 2.5 -
       
  Wohnfläche Nutzfläche Grundstückfläche
  55 m2 58 m2 -
       
  Keller Garage Parking
  Ja - -
  
  

BESCHREIBUNG

  
  Nel nucleo storico di Viganello (Comune Lugano), vendiamo grazioso APPARTAMENTO di 2,5 locali e ca. 55 mq SUL + balcone 3 mq, al 2° piano di una casa ticinese completamente ristrutturata nel 2015. Residenza sia PRIMARIA che SECONDARIA. La zona è molto tranquilla, a 50 metri dalla strada principale dove si trova anche la fermata del bus cittadino. Nelle vicinanze si trovano anche tutti i principali servizi e le infrastrutture (negozi, supermercati, la posta, bar-ristoranti, scuole ecc.). Al pianterreno c'è l'entrata principale dello stabile dove trovano posto anche le cantine ed il locale tecnico con riscaldamento a gas (distribuzione a serpentine). L'appartamento è cosi composto: Entrata, soggiorno con balcone, zona pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, doccia-wc con angolo per colonna lavatrice-asciugatrice; cantina privata al PT. Soffitto con travi a vista ed illuminazione con spot e led. Porte scorrevoli sia in bagno che nella camera da letto. Cucina a induzione. Serramenti in alluminio con doppi vetri. Le spese condominiali sono molto contenute (ca. Chf 135.-/mese). Ipoteca esistente con un tasso molto favorevole che si può eventualmente riprendere. L'appartamento non dispone di posteggio proprio ma sia da un lato che dall'altro del nucleo vi sono numerosi posteggi in zona blu oppure se ne può affittare uno interno in un palazzo poco distante per Chf 140.-/mese. L'appartamento è stato sempre affittato producendo un discreto reddito, quindi può essere anche acquistato come investimento.
   
   
  
  

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