A Savosa, in una interessante zona residenziale tranquilla e soleggiata vicina a Lugano e particolarmente comoda per tutti i servizi, vendiamo ATTICO duplex di 5,5 locali e ca. 182 mq commerciali (lordi), di cui ca. 156 mq abitabili, ca. 60 mq di terrazza e ca. 11 mq di portico, dislocato al primo e secondo piano di una casa bifamiliare. Questa abitazione che ha veramente un ottimo rapporto prezzo/immobile ! è acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che PRIMARIA. A due passi si trovano supermercati, farmacia, medici, banca, il noto complesso sportivo con lido-piscina Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, l'accesso autostradale ed altre infrastrutture. Una posizione ideale e comoda per avere tutto a portata di mano ma in un contesto tranquillo. L'appartamento è così ripartito: Piano rialzato (+1): portico d'entrata, ingresso con atrio-guardaroba-sottoscala, scale per il 1° piano. Primo piano (+2): ampio atrio ingresso, angolo guardaroba-studio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso alla grande terrazza rivolta a sud con pergola e tenda da sole elettrica, cucina separata con uscita sul portico e la terrazza, 2 camere da letto, bagno (doccia, wc, lavabo, ventilazione automatica e lavatrice-asciugatrice), comoda scala a chiocciola per il Piano mansarda (+3), composto da: spazioso salotto o studio, camera matrimoniale con bagno (vasca, wc, lavabo, finestra) e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e ristrutturata completamente nel 1975. L'attico, in discreto stato e attualmente abitato, necessita di eventuali lavori di rimodernamento per portarlo agli standard attuali (esiste un preventivo di massima). Piano seminterrato (0): spaziosa cantina privata. Locale tank (nafta) e locale riscaldamento (termosifoni) con nuova moderna caldaia a basso consumo e nuovo boiler, ambedue di fine 2022. Non inclusi nel prezzo indicato: 1 Box auto grande per Chf 30'000.- ed 1 Box auto medio per Chf 20'000.-. Inoltre 2 comodi posteggi davanti ai box. Totale spese condominiali (incluso riscaldamento, ecc.): CHF 400.-/mese ca.