Investieren Sie in solide Mieteinnahmen

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 3'100'000.-	28	620 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5106 - Veltheim AG

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Mehrfamilienhaus	28	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	620 m2	-	903 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	In ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in Veltheim. Eingebettet in ein gepflegtes Quartier bietet die Liegenschaft eine ideale Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner das Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Veltheim punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren Brugg, Lenzburg und Aarau in 12 bis 15 Minuten erreichbar, während der öffentliche Verkehr Verbindungen nach Brugg, Baden und Aarau bietet. Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst vier 3.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 72 m² und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 82 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone, die ideal nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet sind, sodass die Bewohner sowohl Morgen- als auch Abendsonne geniessen können. Der praktische Grundriss schafft helle und einladende Wohnräume. Im Eingangsgeschoss des Gebäudes befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Technikraum sowie die Kellerabteile. Zusätzlichen Komfort bieten die sechs integrierten Garagenboxen, eine externe Garage, vier Aussenparkplätze und zwei Besucherparkplätze. Ein Velounterstand rundet das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölheizung (2016), die über Radiatoren eine angenehme Wärme in den Wohnungen gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Renditeobjekt zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Anzahl Wohnungen: 8 Wohnungstypen: 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen Baujahr: 1969 Umfassende Sanierung: 2001 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Voll vermietet Nur zwei Wohnungstypen Gut unterhalten Gute Vermietbarkeit Nettowohnfläche gesamt: 620 m2 Grundstücksgrösse: 903 m2 Kubatur: 2909 m3 Anzahl Plätze in Garage: 7 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 4 Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 3.5 km Distanz Autobahn: 7.5 km Distanz Flughafen: 43.6 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.