Laconnex, Bel appartement dans maison de village - Viager occupé

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 990'000.-	5	132 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	GE	1287 - Laconnex

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Wohnung	5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	132 m2	-	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Cet appartement de 132 m2, authentique et chargé d'histoire donne sur un jardin il se distribue comme il suit : RDC - Cuisine - Hall - Réduit - Séjour qui donne sur le jardin - Salle de bain WC - Etage - bureau - 3 chambres - salle de bain - WC - 2 places de parking, coté cours - 1 grenier de 63 m2 aménageable dans le futur Viager occupé : F. 73 ans, H. 77 ans Valeur Vénale : CHF 1'641'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 990'000 Pas de rente Vente en viager occupé avec usufruit - Aucune charge pour l'acquéreur, hormis les frais de mutation et d'acte notarié. Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Diese 132 m2 große, authentische und geschichtsträchtige Wohnung blickt auf einen Garten. sie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Küche - Flur - Reduit - Wohnzimmer mit Blick auf den Garten - Badezimmer WC - Stockwerk - Arbeitszimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - 2 Parkplätze, auf der Hofseite - 1 Dachboden von 63 m2, der in Zukunft ausgebaut werden kann. Leibrente Immobilie : F. 73 Jahre, M. 77 Jahre Marktwert: CHF 1'641'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 990'000 Keine Rente Verkauf in besetzter Leibrente auf mit Nießbrauch - Keine Kosten für den Käufer, außer den Kosten für die Übertragung und die notarielle Beurkundung. The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance... This authentic 132 m2 apartment, steeped in history, opens onto a garden. The layout is as follows GROUND FLOOR - Kitchen - Hall - Hall - Living room opening onto garden - Bathroom WC - First floor - study - 3 bedrooms - bathroom - WC - 2 parking spaces, courtyard side - 1 attic of 63 m2 suitable for future conversion Occupied life annuity : F. 73 years old, M. 77 years old Market value : CHF 1'641'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 990'000 No monthly payment Occupied life annuity sale with usufruct - No charges for the purchaser, apart from transfer and notarial fees.