Genthod, Demeure des années 1920 - Viager occupé

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'910'000.-	7	172 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	GE	1294 - Genthod

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	7	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	172 m2	-	6919 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Idéalement situe dans un environnent de verdure cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et son positionnement. La maison se déploie sur quatre niveaux: S/S, RDC, 1er étage et combles aménagés. Rez-de-chaussée - Entrée principale - Hall - Cuisine avec accès sur la Terrasse - WC - Salle à manger - Salon - Cheminée 1er étage - Couloir - Trois chambres, dont une comprend un douche et WC - Douche - WC Combles aménagé - Chambre - Douche - WC Sous-Sol - Atelier - Installations techniques - PAC - Espace de stockage Couvert pour deux voitures Plusieurs places de parking Parc arboré Vente en viager occupé : F. 70 ans Valeur vénale : CHF 3'050'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 1'910'000 Pas de rente Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Diese Immobilie ist ideal in einer grünen Umgebung gelegen und wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen und ihrer Lage begeistern. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: S/S, EG, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss - Haupteingang - Halle - Küche mit Zugang zur Terrasse - WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Kamin 1. Stock - Flur - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Dusche und WC. - Dusche - WC Ausgebauter Dachboden - Zimmer - Dusche - WC Untergeschoss - Atelier - Technische Anlagen - PAC - Raum für die Lagerung Überdacht für zwei Autos Mehrere Parkplätze Park mit Bäumen Leibrente Immobilie : F. 70 Jahre Marktwert: CHF 3'050'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'910'000 Keine Rente The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance... Ideally situated in a green environment, this property will seduce you with its many assets and its positioning. The house has four levels: S/S, ground floor, 1st floor and converted attic. First floor - Main entrance - Hall - Kitchen with access to terrace - WC - Dining room - Living room - Fireplace 1st floor - Hallway - Three bedrooms, one with shower and WC - Shower - WC Attic space - Bedroom - Shower - WC Basement - Workshop - Technical installations - PAC - Storage space Covered area for two cars Several parking spaces Park with trees Occupied life annuity : F. 70 years old Market value : CHF 3'050'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 1'910'000 No monthly payment