Plan-les-Ouates, Maison dans quartier de villas - Viager occupé

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'200'000.-	5	122 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	GE	1228 - Plan-les-Ouates

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	122 m2	-	860 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Cette maison de la fin des années 1960 a gardé son authenticité, elle se distribue comme il suit : RDC - Un garage de 33 m2 - Un carnotzet de 22 m2 - Un atelier de 17 m2 - Une buanderie - Une chaufferie A l'étage - Un hall - Un salon - Salle à manger - Une cuisine - Un WC visiteur - Une salle de bain - 3 chambres Vente en viager occupé : F. 84 ans Valeur vénale : CHF 2'100'000 Bouquet (paiement initial) : CHF 1'200'000 Rente mensuelle : CHF 5'000 Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eine Garage von 33 m2 - Ein Carnotzet von 22 m2 - Eine Werkstatt von 17 m2 - Eine Waschküche - Ein Heizraum Im Obergeschoss - Eine Halle - Ein Wohn- und Esszimmer - Eine Küche - Eine Besuchertoilette - Ein Badezimmer - 3 Schlafzimmer Leibrente Immobilie : F. 84 Jahre Marktwert : CHF 2'100'000 Bouquet (Kapitalleistung) : CHF 1'200'000 Lebenslange monatliche Rente : CHF 5'000 (dem Verkäufer zu zahlen) The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... This late 1960s house has retained its authenticity, and is distributed as follows: GROUND FLOOR - 33 m2 garage - Carnotzet 22 m2 - 17 m2 workshop - Laundry room - Boiler room First floor - Hall - Living room - Dining room - Kitchen - Visitor WC - A bathroom - 3 bedrooms Occupied life annuity : F. 84 years old Market value : CHF 2'100'000 Bouquet (initial payment payment) : CHF 1'200'000 Monthly payement : CHF 5'000 (to be payed to the seller)