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ZU VERKAUFEN
| immeuble de rendement avec un fort potentiel | |
| Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche | |
| CHF 620'000.- | - | - | |
| Land | Kanton | PLZ - Ort | |
| Schweiz | JU | 2902 - Fontenais | |
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| Objekttyp | Zimmer | Etage | |
| Mehrfamilienhaus | - | - | |
| Wohnfläche | Nutzfläche | Grundstückfläche | |
| - | - | - | |
| Keller | Garage | Parking | |
| Ja | - | Ja |
villars-sur-Fontenais, à 5 minutes de Porrentruy : Immeuble de rendement locatif composé de 4 appartements avec cachet. Jardin ou balcon, parking. Grosse réserve locative. Il existe une grosse réserve locative. Rez : spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 722.65 + Fr. 200.-- charges, loué 1er étage : Sud : spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 648.-- + Fr. 200.-- charges, loué Nord : Spacieux 2,5 pièces avec un grand balcon, vue sur le jardin, loyer Fr 650.-- + Fr. 110.-- Combles Nord : spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 800.-- + Fr. 200.-- Il est tout à fait possible de bloquer cette affaire chez un notaire en versant le 10 % et le solde, lorsque tout est loué à des locataires solvables et de bonne moralité, aux loyers indiqués, ceci dans un délai de 4 mois, au maximum. Revenu locatif net : Fr. 2'820.65 Charges : Fr. 710.-- Revenu locatif brut : Fr. 3'530,65, annuel : Fr. 42'360.-- rendement brut 6.83 % Annuel net Fr. 33'847,80, rendement net : 5.63 % Projection d'état locatif réaliste : Annuel net futur : Fr. 40'440.--, rendement net 6.53 % Annuel brut futur : Fr. 50'040, rendement brut : 8.07 % Etat locatif annexé (les baux sont remis sur demande) Il existe une grosse réserve locative Valeur ECA : Fr. 870'000.-- Valeur officielle : Fr. 374'300.-- Tous les documents habituels : police ECA, extrait RF, cadastre, etc. sont remis dans le cadre d'une visite ou d'une discussion avec notre agence www.e-mi.ch +4178 707 84 54 info@e-mi.ch |
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