Magnifique Maison Individuelle à Bernex avec Piscine

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 4'450'000.-	8	167 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	GE	1233 - Bernex

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	8	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	167 m2	257 m2	1930 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	B. Mooser Immobilier SA a l'avantage de vous proposer cette magnifique demeure Genevoise du style de celles réalisées par le célèbre architecte Breccolini, érigée sur une belle parcelle de 1'930 m2, au calme et avec piscine. Avec 8 pièces, 5 chambres et 2 salles de bains, cette propriété spacieuse offre tout l'espace dont vous avez besoin. La maison se distribue comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: 1 hall d'entrée 1 vestiaire 1 chambre à coucher de 17,50 m2 1 salle de douche complète 1 cuisine fermée agencée 1 salon de 33 m2 avec cheminée donnant en partie sur le jardin et terrasse sous pergola 1 salle à manger de 17,50 m2 donnant également sur le jardin et terrasse sous pergola ETAGE: 4 grandes chambres à coucher de 13.30, 2x 14 et 22.50 m2) 1 salle de douche à l'italienne avec double lavabos et WC. Grand dégagement avec armoire de rangement SOUS-SOL (100% excavé): 1 salle de jeux de 25 m2 1 dégagement 1 buanderie de 18 m2 1 local technique de 9.50 m2 (adjacent au local citerne de 7.50 m2 qui pourrait être récupéré car la citerne n'est plus utilisée) 1 abri/cave de 8.50 m2 1 cellier de 2.75 m2 EXTERIEUR: 1 magnifique parcelle arborisée de 1'930 m2 2 garages séparés pour 2 voitures Plusieurs places de parking sur la propriété 1 terrasse couverte d'une pergola d'environ 18 m2 1 piscine PARTICULARITES: 8 pièces (5 chambres à coucher) + sous-sol Parcelle: 1'930 m2 Surface habitable: env. 167 m2 Surface utile: env. 257 m2 Implantation au sol de la maison: 117 m2 Implantation au sol des garages attenant: 45 m2 Volume: env. 1'016 m3 Sous-sol entièrement excavé Année de construction: 1970 Très belle parcelle et jardin spacieux Potentiel espace pour jardin potager (déjà existant) Vitrage triples dans toute la maison Le bâtiment est sain et en parfait état d'entretien Nombreux rangements dans la maison Droit à bâtir disponible Cette maison a bénéficié d'un entretien soigné, régulier et continu. Les matériaux utilisé pour le mobilier fixe sont de qualités supérieures et raffinés. La maison a fait l'objet de rénovations et de rafraichissements constants et réguliers, tels que : Panneaux photovoltaïques : 2023 Pompe à chaleur et boiler A+ : 2022 Isolation interne de la toiture : 2020 Liner de la piscine : 2022 Isolation périphérique de la façade : 2017 Vitrages triples : 2017 Pergola avec lumières et toile : 2017 Terrasse : 2017 Pour tout complément d'information ou désir de visite, merci de bien vouloir répondre à l'annonce ou directement appeler Monsieur Mooser Benoît (7/7) au 022 700 91 70. Au plaisir de vous y retrouver tout bientôt!