Villa individuelle avec vue dominante sur le quartier et les Alpes

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 900'000.-	5.5	133 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	VD	1510 - Moudon

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	133 m2	-	1081 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Située au sommet de la Route de Gréchon (N°13), cette maison individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'une position dominante, offrant une vue dégagée sur l'environnement immédiat et un panorama imprenable sur les Alpes. Un cadre de vie rare, où l' ensoleillement optimal et le calme ambiant se conjuguent au quotidien. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Moudon, cette propriété séduit par sa situation paisible, à deux pas de la nature, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. À proximité immédiate, le Château de Gréchon, témoin du patrimoine local, confère un charme unique au voisinage. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Implantée sur une parcelle de 1'081 m², la maison développe une surface habitable nette de 133 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend : Un vaste séjour avec coin repas, baigné de lumière, idéal pour les moments de partage en famille Trois chambres confortables, à l'ambiance paisible Deux salles de bains Un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou simplement pour profiter du calme UN POTENTIEL RARE POUR UN LOGEMENT INDÉPENDANT Au rez-inférieur, un espace a été pensé dès la construction pour intégrer une kitchenette, permettant d'aménager un logement semi-indépendant. Cette configuration, imaginée par le propriétaire pour l'un de ses enfants, représente une opportunité idéale pour accueillir un proche, offrir un espace indépendant à un adolescent, ou envisager un rendement locatif. UN ENVIRONNEMENT ALLIANT NATURE, PATRIMOINE ET ACCESSIBILITÉ Le secteur offre de nombreuses possibilités de promenades, dans un cadre verdoyant, tout en étant bien connecté aux axes principaux pour rejoindre les centres urbains environnants. La commune de Moudon, dynamique et accueillante, propose également une vie associative riche et de nombreux événements culturels qui favorisent l'intégration et le lien social. UNE MAISON PENSÉE POUR ACCUEILLIR, ÉVOLUER ET DURER Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa offrant vue, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce lieu exceptionnel. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1510-25-2 Perched on the heights of Route de Gréchon, this charming 5.5-room detached villa enjoys a dominant position, offering sweeping views of the surrounding area and a breathtaking panorama of the Alps. With optimal sunlight and a peaceful atmosphere, this is a rare opportunity for tranquil living. Located in a sought-after residential area of Moudon, the property benefits from a serene setting close to nature, while remaining just minutes from the town center and local amenities. The nearby Château de Gréchon, a historical 18th-century estate, adds a unique heritage touch to the neighborhood. Bright and Spacious Living Areas Set on a 1,081 m² plot, the villa offers a net living space of 133 m² over two levels, including: A large, light-filled living and dining area, ideal for family gatherings Three comfortable bedrooms offering peace and privacy Two modern bathrooms, cleverly designed for daily convenience A well-maintained garden, perfect for outdoor dining, playtime, or relaxation Rare Potential for an Independent Living Unit On the lower ground floor, a space has been pre-equipped to allow the addition o...