Deux parcelles constructibles à Leytron ? Opportunité exceptionnelle

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 283'000.-	-	1415 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	VS	1912 - Leytron

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Bauland	-	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	1415 m2	-	1415 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Nous vous proposons à la vente deux parcelles attenantes situées à Leytron, en zone de faible densité (H30), offrant un cadre résidentiel paisible et attractif. Parcelle n°18064 : 732 m² Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 95 m² Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 234 m² Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages) Distance minimale aux limites : 4 mètres Parcelle n°8036 : 668 m² Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 87 m² Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 214 m² Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages) Distance minimale aux limites : 4 mètres Atouts majeurs : Parcelles entièrement constructibles avec un excellent potentiel d'aménagement Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur, soit trois niveaux Environnement calme et résidentiel, avec une sensibilité modérée au bruit Opportunité idéale pour un projet d'habitation principale ou secondaire Possibilité d'optimisation en combinant les deux parcelles pour un projet d'envergure Situation et cadre de vie : Leytron est une commune prisée, offrant une belle qualité de vie et une proximité idéale avec les axes de communication et les commodités. Ces terrains sont situés dans un cadre harmonieux, idéal pour une construction alliant confort et sérénité. Vous êtes investisseur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier de qualité ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter des opportunités qu'offrent ces deux terrains exceptionnels. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1912-24-2 Two Buildable Plots in Leytron ? Exceptional Opportunity We offer for sale two adjacent plots located in Leytron, in a low-density residential zone (H30), providing a peaceful and attractive living environment. Plot No. 18064: 732 m² Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 95 m² Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 234 m² Maximum permitted height: 10 meters (3 floors) Minimum distance to property boundaries: 4 meters Plot No. 8036: 668 m² Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 87 m² Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 214 m² Maximum permitted height: 10 meters (3 floors) Minimum distance to property boundaries: 4 meters Key Features: Fully buildable plots with excellent development potential Possibility to build up to 10 meters high, with three floors Quiet residential environment with moderate noise sensitivity Ideal opportunity for a primary or secondary residence project Potential to optimize space by combining both plots for a larger-scale project Location and Living Environment: Leytron is a sought-after commune, offering a high quality of life with convenient access to major transportation routes and amenities. These plots are in a harmonious setting, ideal for a development that combines comfort and tranquility. Are you an investor or a private buyer looking for a high-quality real estate project? Contact us now for more information and to discuss the opportunities these two exceptional plots offer. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/3/1912-24-2 Wir bieten zwei angrenzende Grundstücke in Leytron zum Verkauf an. Sie befinden sich in einer Wohnzone mit geringer Dichte (H30) und bieten eine ruhige und attraktive Wohnumgebung. Grundstück Nr. 18064: 732 m² Bodenbelegungsindex (IOS): 0.13, maximale bebaubare Fläche: 95 m² Bruttoflächennutzungsin...