Charmantes Reihenmittelhaus mit 4.5 Zimmer im Herzen von Aarau

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'200'000.-	4.5	124 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5000 - Aarau

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Angebautes Haus	4.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	124 m2	-	325 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein charmantes, gut unterhaltenes 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Aarauer Altstadt. Dieses Haus verbindet stadtnahe Lage mit ländlicher Ruhe und bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz, Licht und Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der viel Stauraum und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die separate Waschküche ? praktisch und diskret ? sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das Komfort und Funktionalität vereint. Im ersten Obergeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine besondere Atmosphäre schafft der stilvolle Sitzkachelofen, der vom Kombikochherd in der Küche mitbeheizt werden kann. Die moderne Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht ungestörtes Kochen und Haushalten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Das zweite Obergeschoss beherbergt die restlichen zwei Zimmer ? ideal als Schlafräume oder Kinderzimmer nutzbar ? sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleines Zimmer mit Einbauschränken, das unter 7 m² gross ist ? perfekt als Homeoffice, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort Die Aufteilung über drei Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden. Ob gemütlicher Familienbrunch, Spielen mit den Kindern oder Gartenarbeit ? dieser Aussenbereich wird rasch zum Lieblingsort für Gross und Klein. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ? komfortabel und praktisch, besonders für Familien mit zwei Fahrzeugen oder Gäste. Die Lage lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Aarauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, sonnige Aussenflächen und eine erstklassige Lage ? ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit Herz und Potenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Besichtigungstermins. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/5000-25-1