Grosszügiges 8-Zi. Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	Sur demande	8	213 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5607 - Hägglingen

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	8	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	213 m2	-	975 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Dieses grosszügige und hochwertig gebaute Mehrgenerationenhaus präsentiert sich als äusserst vielseitige Liegenschaft mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Dank der massiven Bauweise, sorgfältig ausgewählten Materialien und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Grosszügige Aussensitzflächen, ein sonniger Balkon sowie mehrere praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnen mit direktem TerrassenzugangDas Erdgeschoss bildet das Herzstück der unteren Wohneinheit. Ein einladender Eingangsbereich führt in den gemütlichen Wohnraum, der durch seine grosszügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur gedeckten Terrasse bietet. Der angrenzende Essbereich mit Verbindung zur Küche schafft einen offenen, harmonischen Wohncharakter. Die Küche selbst verfügt über kurze Wege, gute Belichtung und eine praktische Orientierung zum Aussenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC. Untergeschoss: Zusätzliche Wohnfläche, Hobby- und Nutzräume.Das Untergeschoss gehört ebenfalls zur unteren Wohneinheit und besticht durch seine hervorragend nutzbare Raumstruktur. Neben zwei grosszügigen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen, stehen weitere praktische Räume zur Verfügung: eine Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein grosszügiger Keller. Die klare Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom eigenen Bereich für Teenager bis hin zu separaten Arbeitsräumen oder einem Fitness- bzw. Wellnessbereich. Dank der guten Belichtung in mehreren Räumen wirkt das Untergeschoss keineswegs dunkel, sondern bietet vollwertige Wohnqualität. 1. Obergeschoss: Helle, komfortable Wohneinheit mit BalkonDie zweite Wohneinheit beginnt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Zentrum dieser Etage und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer praktischen Waschmaschine-Tumbler-Kombination ausgestattet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - sowie ein Badezimmer und ein gut organisierter Gang mit Anbindung an das Treppenhaus runden diese Etage ab. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein angenehm helles, freundliches Ambiente, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Voll ausgebauter WohnraumIm 2. Obergeschoss befindet sich der ausgebaute Dachstock, der eine bemerkenswerte Erweiterung der Wohnfläche darstellt. Dieser Raum eignet sich ideal als grosses Studio, Atelier, Elternbereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Durch die grosszügige Grundfläche und die vorhandenen Fenster entsteht eine offene, sehr attraktive Atmosphäre ? ein vielseitiger Raum, der das Nutzungsspektrum dieser Wohneinheit deutlich erweitert. Das moderne Treppenhaus verbindet beide Ebenen elegant und funktional. Aussenbereiche, Bauqualität und GesamteindruckGrosszügige gedeckte Terrasse, ein Balkon sowie der attraktiv strukturierte Aussenraum bieten vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Massivbauweise sorgt für hervorragende Dämmwerte und Langlebigkeit, während die hochwertigen Nussbaumtüren im gesamten Haus Eleganz und Wertigkeit widerspiegeln. Die Garage und zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab. Hägglingen ist eine charmante und naturnahe Gemeinde im Bezirk Bremgarten, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige Lage und den hohen Wohn- und Erholungswert. Hägglingen ist kein klassisches Durchfahrtsdorf - es liegt abseits der grossen Transitachsen, was zu einem angenehm geringen Verkehrsaufkommen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre führt. Dank der kurzen Distanzen nach Woh...

  

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