Wohnen mit Grosszügigkeit

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 2'230'000.-	2	227 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	ZH	8153 - Rümlang

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Angebautes Haus	2	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	227 m2	262 m2	215 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Dieses markante Reiheneckhaus in Rümlang verbindet Grosszügigkeit, Offenheit und Komfort über rund 190 m2 Wohnfläche Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet damit flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit fliessenden Übergängen, viel Tageslicht und einer offenen Wohn-/Esszone. Die moderne Küche wurde erneuert (ca. 4-jährig) und zeigt sich in elegantem, zeitlosem Design mit hochwertigen Fronten und klaren Linien. Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafräume mit charakteristischen Dachschrägen und viel Stauraum. Die Badezimmer sind grosszügig gestalte, eines mit Whirlpool-Badewanne und Doppellavabo, ein weiteres mit Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche: mehrere Räumlichkeiten für Hobby, Lager, Hauswirtschaft sowie einen grossen offenen Bereich, der sich beispielsweise als Atelier, Fitness- oder Arbeitsraum eignet. Die neuen Gartenanlagen (Investition 2025) und der direkte Zugang aus dem Erdgeschoss erweitern das Wohngefühl nach draussen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Immobilie wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fussbodenheizung sowie eine Entkalkungsanlage. Highlights im Überblick: + Grosszügige ca. 227 m2 Wohnfläche + Reiheneckhaus mit flexibler Raumstruktur + Moderne Küche (ca. 4-jährig) + Zwei Bäder + Gäste-WC + Whirlpool-Badezimmer + Hobby- & Mehrzweckräume im UG + Neuer Gartenbereich (2025) + Fussbodenheizung & Luft-Wärmepumpe + Entkalkungsanlage + Nutzfläche ca. 262 m2 + Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF CHF 50'000 + Aussenparkplatz direkt vor der Haustür + Zentrale, familienfreundliche Lage + Weitläufiger Garten Gerne sende ich Ihnen alle Unterlagen oder zeige Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português