Grosszügige Wohnung mit drei Balkonen an stadt- und naturnaher Lage

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 920'000.-	5.5	168 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5032 - Aarau Rohr

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Dachwohnung	5.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	168 m2	-	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	In den Siebenmatten in Aarau Rohr, einem ruhigen und doch zentrumsnahen Quartier, bieten wir eine moderne und gepflegte 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit drei Balkonen zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben sind der helle, hohe und grosszügig dimensionierte Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Balkonzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell im Telli und der Stadt, aber auch in wenigen Gehminuten in der Aarelandschaft zum Spazieren und Sporttreiben. Sicherlich streichen sie die Wände sowie Decken und ersetzen die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage Bushaltestelle 400 m, Bahnhof Aarau 2.3 km, Autobahn T5 800 m Einkaufen 1000m, Schule 1300 m, Kindergarten 800m Ruhiges Quartier nahe am Telli Drei Balkone mit Sonne oder Schatten, je nach Vorliebe _Raumangebot Lift von der Garage oder dem Eingang aus bis vor die Wohnung, Entrée und Gang, Reduit mit Garderobe, beheizte Waschküche mit Tageslicht und Einbauschränken, grosszügiges, hohes und helles Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum westlich ausgerichteten und gefliesten Balkon mit Blick ins Grüne, angrenzende Küche mit Platz für einen Esstisch, Granitabdeckung und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichraum als Vorratsraum oder Abstellfläche, Zugang zum Estrich im First via Falltreppe _Nebenräume, Umgebung Kellerabteil im Luftschutzraum im UG Zweiter abgeschlossener Kellerraum im UG Ein Tiefgaragenplatz (+ CHF 30000.-) Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche und Spielplatz Objekttyp: Dachwohnung Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: 3 Balkone Lift und moderate Nebenkosten Grosszügiges Raumkonzept Waschküche in der Wohnung Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 168 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis Tiefgaragenplatz: + CHF 30'000.- Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und übers Quartier Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 1.3 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Bahnhof: 2.3 km Distanz Autobahn: 0.8 km Distanz Flughafen: 49.2 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

  

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