Ihr Zuhause im Grünen mit sonnigem Garten

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 820'000.-	5.5	111 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	AG	5113 - Holderbank AG

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	111 m2	182 m2	544 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Holderbank bietet ein solides Wohnkonzept mit viel Sonnenlicht und einem grosszügigen Garten. Das Haus aus dem Jahr 1951 wurde laufend unterhalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss bildet das erweiterte Wohnzimmer mit Holzkamin den zentralen Lebensbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bürozimmer sowie eine separate Toilette. Ergänzend bieten das Dachgeschoss und das Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten überzeugt durch seine Grosszügigkeit und schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sonne und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Aare sowie die offene Landschaft prägen das Wohnumfeld und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Der öffentliche Verkehr befindet sich rund 1 km entfernt, die Autobahnanschlüsse sind in ca. 5 km erreichbar. Dadurch ist sowohl die regionale als auch die überregionale Anbindung gewährleistet. Ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. + 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit kompakter und durchdachter Raumaufteilung + ca. 111 m2 Wohnfläche und ca. 182 m2 Nutzfläche + Grosszügiges Grundstück mit ca. 544 m2 Fläche + Sonniger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Erweiterter Wohnbereich mit Holzkamin als zentraler Lebensraum + Elternschlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss + Drei Schlafzimmer im Obergeschoss + Ausbaupotenzial im Untergeschoss für zusätzlichen Wohnraum oder Zimmer + Liegenschaft mit Potenzial zur individuellen Modernisierung (Innenausbau, Küche und Nasszellen) + Gute Erreichbarkeit dank gut angebundener Lage + Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

  

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