Immeuble vue sud ? Fort potentiel à Mollens

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 890'000.-	8	-

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	VS	3974 - Mollens VS

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Mehrfamilienhaus	8	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	-	-	924 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Situation À vendre sur la commune prisée de Crans-Montana, parcelle n° 70960, bien immobilier idéalement situé en zone résidentielle R2, au sein d'une zone touristique autorisant la vente à une clientèle étrangère. La parcelle, d'une surface de 924 m², bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique entièrement dégagée plein sud. Elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Description du bien L'immeuble existant se distingue par des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le projet envisagé prévoit une restructuration complète permettant la création d'une surface habitable d'environ 275 m², organisée comme suit : Deux appartements en résidence secondaire (éligibles à la vente à une clientèle étrangère) Un appartement en résidence principale Cette configuration permet d'optimiser le potentiel réglementaire tout en maximisant la valeur commerciale du projet. Concept et répartition Résidences secondaires Les deux appartements bénéficieront d'une situation dominante avec une vue panoramique plein sud. Leur conception pourra être orientée vers un positionnement moyen à haut de gamme, répondant à la forte demande internationale sur le marché de Crans-Montana. Résidence principale Un appartement sera destiné à la résidence principale, conformément aux exigences légales, tout en conservant une grande flexibilité pour la commercialisation des autres unités. Volumes annexes et potentiel d'aménagement Les niveaux inférieurs offrent des volumes existants particulièrement intéressants, permettant : La création de garages intérieurs L'aménagement de caves privatives L'intégration de locaux techniques optimisés La réalisation d'espaces de rangement supplémentaires La possibilité d'un espace wellness ou polyvalent selon le positionnement du projet Ces surfaces annexes représentent un levier de valorisation important. Potentiel de développement Le projet se structure autour de : 2 appartements en résidence secondaire 1 appartement en résidence principale Surface habitable totale : env. 275 m² Création possible de garages et caves grâce aux volumes existants Cette configuration permet : De cibler simultanément le marché international et local De diversifier et sécuriser le risque commercial D'optimiser le rendement au m² De positionner le projet sur un segment qualitatif La vue plein sud et la situation dominante constituent des atouts différenciants majeurs sur le marché. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/3974-26-2 LocationFor sale in the municipality of Crans-Montana, plot no. 70960, property located in residential zone R2, within a tourist zone allowing sales to foreign buyers.The plot offers a surface area of 924 m² with a fully unobstructed south-facing view, optimal sunlight exposure, and a highly sought-after residential setting. Description of the buildingThe existing building offers substantial volumes spread over several levels.The proposed redevelopment plans a complete restructuring allowing for the creation of a total living area of approximately 275 m², distributed as follows: Two apartments designated as secondary residences (sale to foreign buyers permitted in accordance with the tourist zoning) One apartment designated as primary residence This configuration optimizes regulatory...

  

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