Schönes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus, mit Panoramablick

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 830'000.-	-	-

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	TI	6991 - Neggio

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Bauland	-	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	-	-	1137 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio. Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa. Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per l’infanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno. Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3,  Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom). La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione. Chiama subito per maggiori informazioni!

  

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