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Nel cuore di Cureglia, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da più edifici e immersa in un ampio giardino privato.
La superficie totale di 814 m² offre spazio, privacy e interessanti opportunità di valorizzazione.
? Caratteristiche principali
Ampio giardino di 448 m²
Più edifici presenti sulla particella:
Edificio A: 96 m²
Edificio B: 7 m²
Edificio C: 8 m²
Edificio E: 104 m²
Superfici accessorie:
Rivestimento duro: 94 m²
Marciapiede: 57 m²
? Stato dell’immobile
La proprietà è abitabile da subito e dispone di:
Impianti funzionanti (luce e acqua)
Riscaldamento a nafta operativo
Una soluzione ideale sia per utilizzo immediato, sia per un progetto di ristrutturazione.
? Potenziale e normativa
Secondo le norme NAPR:
Disponibili spazi liberi significativi
Possibilità di ristrutturazione e ricostruzione degli edifici esistenti
Ammesse costruzioni interrate
Realizzabili corpi accessori fuori terra (altezza max 2.50 m)
Possibilità di ampliamento in altezza per l’edificio sub. E
? Perché scegliere questa proprietà
Ottima posizione nel Luganese
Ampio terreno raro da trovare
Ideale per privati o investitori
Grande potenziale di valorizzazione |
