Entre lac et vignes - Maison d'exception au coeur du Vully

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 1'595'000.-	6.5	176 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	FR	1787 - Môtier (Vully)

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	6.5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	176 m2	-	505 m2
	Keller	Garage	Parking
	-	-	Ja

     

	Il y a des adresses qui se méritent. Celle-ci figure parmi elles. Nichée entre les vignes du Vully et les rives du Lac de Morat, cette villa contemporaine construite en 2017 conjugue l'exigence architecturale et la douceur d'un cadre naturel exceptionnel. Béton brut apparent, parquet bois massif, fenêtres triple vitrage à cadre métal intérieur et extérieur : chaque matériau a été sélectionné avec soin, du gros oeuvre jusqu'au moindre détail de finition. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine haut standing et d'une grande pièce à vivre lumineuse en béton apparent. Un magnifique poêle, véritable coeur de vie ouvert sur une terrasse donnant sur un joli jardin bardé d'un olivier et de bambous. Une atmosphère singulière, presque méditerranéenne, à quelques mètres à peine de la plage. À l'étage, l'espace nuit et sa master bedroom avec sa salle de bains privative et son balcon avec pergola et vue lac offre le cadre idéal pour commencer et terminer chaque journée face à l'eau. L'ensemble du bien est d'un standing rare et a été conçu avec une conscience environnementale forte : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques couvrant 36 m² (installation 2023), isolation performante. Les charges annuelles s'élèvent à CHF 600.- seulement - un argument de poids à l'heure de la transition énergétique. Situé dans un quartier de villas récent et très calme, le bien bénéficie d'une situation privilégiée qui préserve la tranquillité au quotidien, sans isolement. Les photos professionnelles sont attendues à la mi-avril. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure complète en avant-première - et pour organiser une visite privée qui, nous en sommes convaincus, parlera d'elle-même. Es gibt Adressen, die man sich verdient. Diese gehört dazu. Eingebettet zwischen den Rebbergen des Vully und den Ufern des Murtensees vereint diese 2017 erbaute zeitgenössische Villa architektonische Ansprüche mit der Sanftheit einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Sichtbeton, massives Holzparkett, Dreifachverglasung mit Metallrahmen innen und außen: Jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt - vom Rohbau bis zum kleinsten Ausstattungsdetail. Das Erdgeschoss gliedert sich um eine hochwertige Küche und einen großen, hellen Wohnzimmer mit Sichtbetonwänden. Ein wunderschöner Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf einen hübschen Garten, der von einem Olivenbaum und Bambus gesäumt wird. Eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich mit dem Master Bedroom, eigenem Bad und Balkon mit Seeblick den idealen Rahmen, um jeden Tag mit Blick auf das Wasser zu beginnen und zu beenden. Das gesamte Objekt ist von seltener Qualität und wurde mit einem ausgeprägten ökologischen Bewusstsein konzipiert: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 36 m² Fläche (Installation 2023), hervorragende Dämmung. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich CHF 600.- - ein starkes Argument in Zeiten der Energiewende. Das Objekt liegt in einem neueren, sehr ruhigen Villenviertel und profitiert von einer privilegierten Lage, die alltägliche Stille gewährleistet - ohne Isolation. Die professionellen Fotos werden Mitte April erwartet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Broschüre vorab zu erhalten - und um eine private Besichtigung zu vereinbaren, die, davon sind wir überzeugt, für sich selbst sprechen wird.

  

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