Wohnen in attraktiver Lage nahe Bodensee

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 895'000.-	4.5	113 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	TG	8280 - Kreuzlingen

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Wohnung	4.5	2
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	113 m2	146 m2	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Kreuzlingen bietet eine spannende Kombination aus grosszügiger Raumstruktur, viel Tageslicht und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und persönliches Wohnkonzept entstehen zu lassen. Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Licht in die Räume. Die bestehende Raumaufteilung bietet Flexibilität und kann optimal an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und den Mehrwert einer gezielten Modernisierung erkennen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kreuzlingen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Konstanz und weitere Zentren. Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnsituation und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Direkte Nähe zu Konstanz mit zusätzlichem Einkaufs- und Freizeitangebot. RAUMPROGRAMM UG: Einstellhallenplatz, Bastellraum 2. OG: Eingangsbereich, Wohnen, Essen-Küche, 3 Zimmer, 2 Nasszellen, Balkon-Terrasse, kleine gedeckte Terrasse HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof und Infrastruktur - Nähe zur Grenze und zur Stadt Konstanz - Grosszügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen - Terrasse mit zusätzlichem Aussenbereich - Wohnung mit attraktivem Renovationspotenzial - Teilweise bereits für die Renovation vorbereitet (Böden) - Zwei Nasszellen mit praktischer Aufteilung - Lift vorhanden sowie Treppenlift vom Erdgeschoss bis zur Wohnung - Grosser Bastelraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Einstellhallenplatz exkl. CHF 35'000.-

  

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