Prestige

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 2'230'000.-	5	164 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	TG	8532 - Weiningen TG

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Einfamilienhaus	5	-
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	164 m2	294 m2	513 m2
	Keller	Garage	Parking
	Ja	-	Ja

     

	Neubau-Einfamilienhaus mit Voralpensicht – Warth-Weiningen TG *** An bevorzugter Sonnenhanglage entsteht ein exklusives 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf 513 m² Grundstück – mit Panoramablick in die Voralpen und dem steuerlichen Privileg der günstigsten Gemeinde im Kanton Thurgau. *** Ihr Zuhause – von Anfang an mitgestaltet. *** In einem ruhigen, etablierten Einfamilienhaus-Quartier am Sonnenhang von Weiningen entsteht dieser hochwertige Neubau. Als Erstkäufer bestimmen Sie die Ausbaudetails aktiv mit – von Bodenbelägen über Sanitärausstattung bis hin zur optionalen Aussenanlage. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und eine eindrucksvolle Fernsicht in die Voralpen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und Weitblick auf selten gefundenem Niveau vereint. *** Das Raumkonzept – klar strukturiert über drei Ebenen *** Das Erdgeschoss empfängt die Gäste über ein grosszügiges Entrée mit integrierter Schrankanlage. Zwei grosse Zimmer, eine separate Nasszelle sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage, zum Keller und zum Technikraum machen diese Ebene vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. *** Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ausgerichtet auf die grosszügige Süd-West-Terrasse mit Panoramablick. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein separates Reduit für den Alltagsbedarf. Ein Cheminée setzt den behaglichen Akzent für die Abendstunden. *** Das Dachgeschoss ist dem privaten Rückzug vorbehalten: Master-Bedroom mit offenem Bad und eigenem Balkon, dazu ein separates, begehbares Ankleidezimmer und ein zusätzliches Zimmer – flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. *** Technik und Komfort *** Das Haus ist vollständig mit Smart Home Loxone ausgestattet – Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Multimedia lassen sich intuitiv per App steuern. Moderne Haustechnik, ein gehobener Ausbaustandard und sorgfältig gewählte Materialien tragen die Handschrift, für die Yoshimmo steht. *** Steuerlich einzigartig positioniert *** Warth-Weiningen führt seit mehreren Jahren in Folge die Rangliste der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Thurgau an – mit einem Gemeindesteuerfuss von lediglich 30 %. Für Zuzüger aus dem Kanton Zürich und anderen Hochsteuerregionen bedeutet das je nach Einkommen eine Ersparnis von mehreren Tausend Franken pro Jahr – und das bei einer Verkehrsanbindung, die Winterthur in rund 15 und Zürich in rund 30 Minuten erreichbar macht.

  

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