Appartement D - 2,5 pièces avec balcon et mezzanine - Cadre agréable à Couvet

	Kaufpreis	Zimmer	Wohnfläche
	CHF 310'000.-	2.5	70 m2

  

	Land	Kanton	PLZ - Ort
	Schweiz	NE	2108 - Couvet

         

	Objekttyp	Zimmer	Etage
	Attikawohnung	2.5	2
	Wohnfläche	Nutzfläche	Grundstückfläche
	70 m2	85 m2	-
	Keller	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Bien situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), un centre commercial, les services de santé, les écoles ainsi que les transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité. Sis dans un immeuble rénové composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable. D'une surface d'environ 85,3 m² pondérés, il se compose de : Une lumineuse pièce de vie Une cuisine ouverte fonctionnelle Une chambre confortable Une salle d'eau soignée Une mezzanine / galetas offrant un espace supplémentaire appréciable Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée Une cave Un immeuble offrant de belles opportunités Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition : Achat par lots Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-) Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur. Appartement D (objet de la présente annonce) : env. 85,3 m² pondérés, avec mezzanine et balcon Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible Appartement B (2,5 pièces) : env. 79,5 m², pondérés, avec balcon Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs : Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges Les atouts: Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités Immeuble rénové Mezzanine offrant un espace supplémentaire Flexibilité d'acquisition Potentiel locatif intéressant Contact: Sylvie Calame ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir +41 78 737 55 45 www.scproconseils.ch Ce descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.

  

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