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ZU VERKAUFEN
| Gepflegt & hell | Blick auf die Altstadt von Aarau | offener Grundriss | |
| Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche | |
| CHF 695'000.- | 5.5 | 107 m2 | |
| Land | Kanton | PLZ - Ort | |
| Schweiz | AG | 5022 - Rombach | |
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| Objekttyp | Zimmer | Etage | |
| Wohnung | 5.5 | - | |
| Wohnfläche | Nutzfläche | Grundstückfläche | |
| 107 m2 | - | - | |
| Keller | Garage | Parking | |
| - | - | - |
| An ruhiger und sonniger Lage steht eine gepflegte, helle und bezugsbereite 5.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen direkt an der Stadtgrenze zu Aarau für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den Aussenflächen und lassen die Blicke in die Umgebung schweifen. Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Seither präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Investitionen nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage | Entfernungen Kindergarten 1300 m, Schule 1300 m, Einkaufen 350 m Bus 200 m, Bahnhof Aarau 1.4 km, Autobahnauffahrt T5 3.7 km Stadtgrenze zu Aarau verläuft auf der Strasse vor dem Haus Sie sind schnell zu Fuss an der Aare zum Spazieren _Raumangebot Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge mit insgesamt neun Wohnungen und den dazugehörigen Nebenräumen. Mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern zusammen wird die Parkierung gelöst. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie via breitem und hellem Treppenhaus zur Wohnung im 2.OG. Entrée und Gang mit Garderobe und Einbauschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (optimal südwestlich ausgerichtet, Beschattung und Blick auf Aarau), drei Zimmer Richtung Nordosten mit kleinem vorgelagertem Balkon, separates WC mit Lavabo, ein Zimmer Richtung Süden, Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. _Umgebung, Nebenräume und Parkierung Eigenes Kellerabteil Eigene, beheizte Waschküche im UG Einzelgarage (+ CHF 30'000.-) Gemeinsamer Velokeller Grosse und schön gestaltete gemeinschaftliche Grünfläche rund um die Liegenschaft mit Sitzplätzen Besucherparkplätze Hier sind Sie nicht nur nahe am ÖV, sondern auch schnell auf dem Zubringer T5 und so gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden. Objekttyp: Etagenwohnung Kernsanierung: 2006 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöne Aussicht auf Aarau vom Balkon aus Sehr gepflegte und helle Wohnung Direkt an der Stadtgrenze zu Aarau gelegen Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 107 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 2 Balkon/Terrasse Fläche: 30 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo Nasszelle 2: WC, Lavabo Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick über Aarau und ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 1.3 km Distanz Kindergarten: 1.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.35 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 3.7 km Distanz Flughafen: 52 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. |
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