Ferme avec cachet - Quietude assurée !

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'145'000.-	12	120 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	FR	1694 - Villarsiviriaux

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison individuelle	12	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	120 m2	-	2500 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Ferme de caractère avec grand potentiel à Orsonnens ! Nichée en plein coeur de la campagne fribourgeoise, cette magnifique ferme est une véritable invitation à la tranquillité. Entourée de vastes champs et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie préservé, où la quiétude et la vue dégagée sur la nature environnante sont garanties pour le restant de vos jours. Ici, le calme règne en maître, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Romont, avec ses commerces, écoles, gare et autres commodités. Cette propriété pleine de charme a été rénovée au fil des années, avec soin et respect du cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces entièrement fonctionnel, habitable immédiatement, lumineux et agréable à vivre. À l'étage et dans les combles, un second appartement vous attend : les volumes sont généreux, les poutres apparentes ajoutent au charme des lieux, et les travaux à prévoir vous permettront de modeler l'espace selon vos envies, qu'il s'agisse d'un agrandissement familial, d'un logement indépendant ou d'un projet locatif. L'ancienne grange et les vastes espaces de stockage offrent un potentiel impressionnant, que ce soit pour une activité artisanale, agricole, ou encore pour développer un espace professionnel ou événementiel. Plusieurs garages sont également à disposition, idéals pour les amateurs de véhicules ou de bricolage, ou tout simplement pour disposer de rangements supplémentaires. Côté technique, la ferme est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, garantissant une performance énergétique optimale et une gestion durable du chauffage. La toiture et la charpente sont en excellent état, offrant ainsi une base saine pour vos projets futurs. Un atout rare vient compléter cette propriété : une source naturelle privée se trouve sur la parcelle. Elle permet un approvisionnement en eau pure, gratuite et ininterrompue, un luxe rare de nos jours, aussi bien pour la consommation domestique que pour l'arrosage ou un usage agricole. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'un projet immobilier avec cachet, ou d'un investissement durable, cette ferme offre des possibilités infinies dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch