Freistehend, ruhig, naturnah Ihr neues Zuhause wartet

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'150'000.-	5.5	110 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	AG	5035 - Unterentfelden

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison individuelle	5.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	110 m2	-	698 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Im beliebten Quartier Erlifeld, nahe an der Natur, sehr ruhig und sonnig gelegen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit grosszügigem und gepflegtem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 698 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Wald zum Spazieren und Sporttreiben. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf, wurde gut unterhalten und ist ohne grosse Investitionen bezugsbereit. _Lage Kindergarten 800 m, Schule 800 m, Tramhaltestelle 700 m Einkaufen 900 m, Autobahnauffahrt 5.4 km Sehr ruhiges Einfamilienhausquartier mit Tempo 30 _Raumprogramm Durch die leichte Hanglage ist der rückwärtige Teil des Untergeschosses im Erdreich, der westlich ausgerichtete Teil, aber ebenerdig zugängig und mit Fenstern ausgerüstet. Erdgeschoss: Entrée und Gang (12.3 m²) mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (28.8 m²) Zugang zum Wintergarten (16 m²) mit Schwedenofen und Gartenzugang, abgeschlossene Küche (10.2 m²) mit Platz für einen Tisch, drei Zimmer (15, 10.2 und 10.2 m²), Nasszelle (5.5 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes und helles Zimmer (15.6 m²), Nasszelle (2.5 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Luftschutzraum, Waschküche mit Haustechnik, Lagerbereich, Tankraum, Garage mit zusätzlichem Stauraum, Geräteraum _Umgebung und Parkierung Wintergarten mit zwei Jet-Dächern und Beschattung Zwei Abstellplätze vor und neben der Garage Es besteht ein Grenzbaurecht für einen Carport zu Parzelle 887 Geräteraum unter dem Wintergarten Eingezäunter Bereich Gepflegte Wege zum Haus und beim Wintergarten Nutzgarten Diverse Obstbäume Gepflegte Grünfläche mit Rasen, Büschen, Bäumen und Blumen Viel Privatsphäre durch Bepflanzung Die geltende Bau- und Nutzungsordnung lässt eine Aufstockung oder einen grosszügigen Anbau zu. Hier darf die Immobilie mit der Familie wachsen. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahrv 1973 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Lage Schöner und grosszügiger Garten Gepflegte Liegenschaft Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau oder Aufstockung Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 110 m2 Grundstücksgrösse: 698 m2 Kubatur: 840 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Wintergarten: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Tram: 0.7 km Distanz Autobahn: 5.4 km Distanz Flughafen: 58 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.