Prestigioso ufficio trasformabile in appartamento

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 4'990'000.-	4.5	384 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	TI	6900 - Lugano

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Bureau	4.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	384 m2	270 m2	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Non

     

	Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio, con la possibilità di essere convertito in abitazione, situato nel centro di Lugano, in una zona pedonale tranquilla e facilmente accessibile. L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico, che conserva il fascino del XVIII secolo, ma offre al contempo soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia. L'ufficio occupa due piani e si sviluppa in un ampio open space, perfetto per un utilizzo come studio professionale o per essere trasformato in un elegante appartamento. L'accesso avviene direttamente dal garage o dal giardino retrostante la residenza, mentre le facciate moderne, che richiamano gli archi e i dettagli della struttura storica, si aprono con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Caratteristiche principali: Superficie utile netta: 384,73 m² Uffici: 269,60 m² Giardino: 53,43 m² Terrazza: 118,53 m² Finiture di pregio e tecnologia avanzata, con impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabile in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Efficienza energetica migliorata grazie alla moderna domotica che ottimizza il consumo di energia, assicurando risparmio economico e un elevato standard di comfort. Giardino privato sul tetto, accessibile tramite una scala interna, ideale per momenti di relax e tranquillità. Prezzo di vendita: CHF 4'990'000 Cantine: 2, incluse nel prezzo Posti auto: 2 posti in autorimessa, al prezzo di CHF 180.000 ciascuno Un'opportunità rara di vivere o lavorare nel cuore di Lugano, in una residenza che fonde storia, eleganza e modernità.