Licht. Weitsicht. Lebensqualität.

	Prix de vente	Pièces	Surface
	Sur demande	4.5	115 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	LU	6020 - Emmenbrücke

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Appartement en attique	4.5	6
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	115 m2	145 m2	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Diese äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint hohen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine herrliche Aussicht auf die Luzerner Bergwelt. An ruhiger, familienfreundlicher Lage inmitten einer grosszügigen Parkanlage geniessen Sie urbanes Wohnen mit direkter Nähe zu Schulen, Einkauf, ÖV und Natur. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung. Geölter Eichenparkett, moderne und edle Wohnküche mit Kochinsel, zwei Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die westlich ausgerichtete Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick bis zum Pilatus. Perfekt, um den Sonnenuntergang in aller Ruhe zu geniessen und die Weitsicht auf sich wirken zu lassen. Die Lage im Quartier Feldbreite in Emmen ist geprägt von Natur, guter Erreichbarkeit und einem aktiven Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderhort und zwei Busstationen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Der Bahnhof Emmenbrücke ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit Direktverbindung nach Luzern in 7 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen (Gotthard, Zürich, Basel) sind nah. Gleichzeitig geniessen Sie hier grüne Parkflächen, Spielplätze und eine Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Highlights im Überblick: + 14.6 m2 gedeckte Westterrasse mit Fernsicht & Sonnenuntergang + gepflegter Zustand, Minergie-Standard + Geölter Eichenparkett, hochwertige Küche mit Kochinsel + 2 moderne Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC mit WM/TU) + Kontrollierte Raumlüftung & Bodenheizung + Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss (16A) exkl. CHF 50'000.-- + Lift direkt zur Wohnungsetage + Autoarme Umgebung mit grosszügiger Parkanlage + Einziehen und Wohlfühlen + Lichtdurchflutete Wohnräume + Heizungen: Grundwasser-Wärmepumpe Ein Zuhause, das Stil, Lebensqualität und Geborgenheit vereint. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.