CHEXBRES ? VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LÉMAN

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 2'490'000.-	7.5	222 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	VD	1071 - Chexbres

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison contigüe	7.5	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	222 m2	-	1364 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Située au c?ur du Lavaux, dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, cette villa de standing séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Implantée sur un terrain plat rare à Chexbres. Elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort et nature. Un écrin au sein d'un site UNESCO Chexbres, surnommé le « Balcon du Léman », offre un environnement d'exception, entre vignes en terrasses, patrimoine vivant et atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des restaurants, cette villa jouit d'un emplacement aussi pratique qu'enchanteur, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Une villa pensée pour une qualité de vie supérieure Avec ses 7.5 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 222 m², cette maison offre une distribution inversée : la pièce de vie à l'étage, baignée de lumière, profite d'une vue lac spectaculaire grâce à de larges ouvertures et à une orientation plein sud. En rez inférieur, l'espace nuit comprend plusieurs chambres avec accès direct à une grande terrasse, dont une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être. Les extérieurs comprennent environ 50 m² de terrasse, un jardin généreux et la possibilité de réaliser une piscine à débordement (permis déjà obtenu). Un balcon est également prêt à accueillir un jacuzzi. Deux couvertes à voiture et une place visiteur complètent les prestations. Des finitions haut de gamme et une signature architecturale Dessiné par le bureau AC Architecture à Vevey, ce bien se distingue par ses lignes fluides, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses détails élégants : carrelage grand format (60x120), parquet raffiné, garde-corps en bois, canal de cheminée intégré? Les finitions ont été choisies avec goût, tout en laissant une légère marge d'expression personnelle selon l'avancement des travaux. Performances énergétiques de dernière génération La villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, de triple vitrage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques intégrés. Ces équipements assurent un confort thermique optimal et une excellente efficience énergétique. Une opportunité rare dans un cadre d'exception Entre design contemporain, vue imprenable, qualité de construction et adresse prestigieuse, cette propriété représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie privilégié, au c?ur d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1071-25-3 Located in the heart of Lavaux, one of the most sought-after villages in the Vaud Riviera, this high-end villa impresses with its modern architecture, exceptional brightness and breathtaking views over Lake Geneva and the Alps. Set on a rare flat plot in Chexbres, it offers a lifestyle that combines elegance, comfort and nature. A JEWEL IN A UNESCO-LISTED LANDSCAPE Chexbres, also known as the ?Balcony of Lake Geneva?, offers an exceptional living environment surrounded by terraced vineyards and rich heritage. Just a few minutes' walk from shops, the train station and restaurants, this villa enjoys a peaceful and green residential setting, close to all amenities. A VILLA DESIGNED FOR SUPERIOR QUALITY OF LIFE With 7.5 rooms spread over approx. 222 m² of living space, the villa features an inverted layout: the upper floor houses the main living area, bathed in natural light and opening onto spectacular lake views thanks to large windows and a full southern orientation. T...