Belle opportunité pour un investisseur : immeuble en parfait état technique logements avec balcons

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 1'595'000.-	-	-

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	JU	2900 - Porrentruy

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa plurifamiliare	-	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	-	-	2000 m2
	Cantina	Garage	Parking
	Oui	-	-

     

	Miécourt, canton du Jura, grand immeuble de 8 logements +parcelle de 2'083 m2. Balcons, cuisines agencées, zone de verdure, quartier de villas. Encaissement des loyers Fr. 96'660.-- rendement 6,05 %. Chauffage neuf. Plus de Fr. 300'000.-- de travaux effectués ces dernières années. Prix de vente Fr. 1'595'000.-- En exclusivité agence s'abstenir svpl Valeur officielle : Fr. 716'850.-- Valeur locative : Fr. 44'660.-- Le revenu locatif indiqué est évolutif à la hausse : Actuel : Fr. 96'660.--. Les loyers étant inférieurs à ceux du marché, il y a une possibilité d'améliorer l'état locatif très facilement. Etat locatif actuel (évolutif) Fr. 96'660.-- ; il peut y avoir des résiliations ou des relocations intervenues dans l'intervalle : 3,5 pièces Fr. 840.-- 3,5 pièces Fr. 980.-- 3,5 pièces Fr. 885.-- 3,5 pièces Fr. 790.-- 2,5 pièces Fr. 730.-- 3,5 pièces Fr. 850.-- 3,5 pièces Fr. 900.-- 4,5 pièces Fr. 1'050.-- Garage Fr. 50.-- Garage Fr. 0.-- Garage Fr. 65.-- Garage Fr. 65.-- Garages : 5 x Fr. 50.-- Atelier : proposé à la location Fr. 600.-- Total Fr. 96'660.-- PROJECTION D'ETAT LOCATIF : Fr. 112'080.-- 3,5 pièces Fr. 990.-- 3,5 pièces Fr.990.-- 3,5 pièces Fr. 990.-- 3,5 pièces Fr. 990.-- 2,5 pièces Fr. 890.-- 3,5 pièces Fr. 990.-- 3,5 pièces Fr. 990.-- 4,5 pièces Fr. 1'100.-- Garage : 9 x 90.-- Atelier : proposé à la location Fr. 600.-- Projection état locatif annuelle : Fr. 112'080.-- Appartements Fr. 7'930.-- x 12 = Fr. 95'160.-- Garages Fr. 810.-- x 12 = Fr 9'720.-- Atelier : Fr. 600.-- x 12 = 7'200.-- Liste des travaux réalisés pour un montant total de Fr. 323'120.-- ; ce montant est en constante évolution. Réfection des façades et isolation périphérique Changement des fenêtres Remplacement des stores Appareils ménagers Peinture des appartements Travaux sanitaire et de chauffage Travaux de carrelage Dépannage des égoûts Installation des citernes Remplissage des anciennes citernes Fourniture et pose de revêtement de sols entretiens divers Assainissement des égoûts Entretien de citerne Travaux d'électricité Changement et combinaison de cylindres Remplacement des "tout à l'égoût" partie nord du bâtiment Goudronnage partiel Total Fr. 323'120.--. Chaque poste est détaillé en annexe