Superbe attique-duplex rénové avec caractère et authenticité

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 680'000.-	6	200 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	VS	1958 - St-Léonard

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa bifamiliare	6	2
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	200 m2	-	-
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Situé au coeur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024. Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux Entrée indépendante, ambiance « maison dans la maison » Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangements Espace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinave Séjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond 5 chambres dont une au premier niveau 2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage) 2 balcons + terrasse privative avec rangement Sols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenus Orientation sud-est Confort & durabilité : Chauffage mixte bois + radiateurs électriques Pierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constante Panneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau) Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux Bâtiment classé, entretien et cachet garantis Emplacement stratégique : Centre du village, dans un quartier calme À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics À seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanne Ensoleillement optimal toute l'année Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de calme Un investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.