Palazzina a reddito di 4 unità a Sonvico

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 990'000.-	10	200 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	TI	6900 - Lugano

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa plurifamiliare	10	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	200 m2	-	-
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	Non

     

	Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità. Incassi netti a 49'200.- franchi. Reddito, al netto spese inquilini 4,9% (49'200 franchi/anno). Acquistabile con un capitale iniziale di 260'000 franchi. Finanziamento per 780'000 franchi, autoportante! ROE = 19%!!!