Sion - Emplacement de 1er ordre, bel appartement en Viager occupé

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 600'000.-	3.5	106 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	VS	1950 - Sion

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Appartamento	3.5	3
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	106 m2	-	-
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	L'appartement est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Grand 3.5 pièces, logement très clair dans un écrin de verdure, au coeur de la ville sur une des rues les plus cotées de Sion. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Pièces : 3.5 (double Salon/Salle à manger, suite parentale avec très grande salle de bain, chambre enfant/bureau, dressing, toilettes visiteur). L'appartement comprend de très nombreuses armoires intégrées Extérieur : Grand jardin clôturé en copropriété Annexes : 3 Places de parking en sous-sol, Cave, Dépôt, Carnotzet avec cave à vin climatisée Viager occupé : F. 75 ans, H. 70 ans Valeur vénale : CHF 930'000 Paiement unique : CHF 600'000 Pas de rente . Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft... Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten. Hauptmerkmale:. Wohnfläche : 106 m². Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke. Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum. Nebengebäude: 3 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Depot, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre. Verkehrswert: CHF 930'000. Einmalige Zahlung: CHF 600'000 Keine Rente The apartment is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the property until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... Large, bright 3.5-room apartment in a green setting, in the heart of town on one of Sion's most popular streets. [Main features: Living area : 106 m² (106 sq.m.) Rooms : 3.5 (double living/dining room, master suite with very large bathroom, children's bedroom/study, dressing room, guest toilet). The apartment features numerous built-in wardrobes. Exterior: Large, fenced, condominium garden Annexes: 3 basement parking spaces, Cellar, Storage room, Carnotzet with air-conditioned wine cellar [Occupied life annuity: F. 75 years, H. 70 years Market value: CHF 930,000 One-off payment: CHF 600,000 No annuity