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Fontenais - in vendita - Casa plurifamiliare | cChic-immoHub Il vostro portale immobiliare
In vendita   Svizzera - 
cChic-immoHub Il vostro portale immobiliare

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  immeuble de rendement avec un fort potentiel
   
  Prezzo d'acquisto Locali Superficie
  CHF 620'000.- - -
       
  

Situazione

  
  Paese Cantone CAP - Località
  Svizzera JU 2902 - Fontenais
       
  

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DETTAGLI

  
  Tipologia Locali Piano
  Casa plurifamiliare - -
       
  Superficie abitativa Superficie utile Superficie terreno
  - - -
       
  Cantina Garage Parking
  Oui - Oui
  
  

DESCRIZIONE

  
 
villars-sur-Fontenais, à 5 minutes de Porrentruy : Immeuble de rendement locatif composé de 4 appartements avec cachet. Jardin ou balcon, parking. Grosse réserve locative. Il existe une grosse réserve locative. 
Rez :
spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 722.65 + Fr. 200.-- charges, loué
 
1er étage :
Sud : 
spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 648.-- + Fr. 200.-- charges, loué
 
Nord :
Spacieux 2,5 pièces avec un grand balcon, vue sur le jardin, loyer Fr 650.-- +  Fr. 110.--
 
Combles Nord :
spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 800.-- + Fr. 200.--
Il est tout à fait possible de bloquer cette affaire chez un notaire en versant le 10 % et le solde, lorsque tout est loué à des locataires solvables et de bonne moralité, aux loyers indiqués, ceci dans un délai de 4 mois, au maximum.
 
Revenu locatif net : Fr. 2'820.65
Charges : Fr. 710.--
Revenu locatif brut : Fr. 3'530,65, annuel : Fr. 42'360.-- rendement brut 6.83 % 
 
Annuel net Fr. 33'847,80, rendement net : 5.63 %
 
Projection d'état locatif réaliste :
Annuel net futur : Fr. 40'440.--, rendement net 6.53 %
Annuel brut futur : Fr. 50'040, rendement brut : 8.07 % 
Etat locatif annexé (les baux sont remis sur demande)
 
Il existe une grosse réserve locative
 
Valeur ECA : Fr. 870'000.--
Valeur officielle : Fr. 374'300.--
 
Tous les documents habituels : police ECA, extrait RF, cadastre, etc. sont remis dans le cadre d'une visite ou d'une discussion avec notre agence
www.e-mi.ch
+4178 707 84 54
info@e-mi.ch
   
   
  
  

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