Sehr schönes 6.5-Zimmer Reiheneckhaus an ruhiger und erhöhter Wohnlage

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 925'000.-	6.5	130 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	AG	5323 - Rietheim

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa annessa	6.5	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	130 m2	-	256 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Dieses im Jahr 1997 erbaute Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet rund 130 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde im April 2025 umfassend renoviert. Es wurde alles frisch gestrichen, überall Eichenparkett verlegt, ausser Küche, Bäder und Eingangsbereich. Die Küche und Bäder wurden ebenfalls saniert. Sprich können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und besticht durch seinen charmanten Garten sowie durch die ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, elegante Küche in Mint mit Induktionsherd sowie einem hochwertigen Miele-Backofen/Mikrowellen-Kombigerät. Die offene Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend liegt der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Speicherofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, in den übrigen Zimmern wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die Gästetoilette bietet zudem die Möglichkeit, eine zweite Dusche zu integrieren. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer ? eines davon mit einem kleinen Balkon ? sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges, offenes Zimmer mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen ein grosszügiger Kellerraum mit 25 m² sowie eine separate Waschküche mit einem neuen Miele-Waschturm zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Solarthermieanlage, deren verbleibende Laufzeit laut Fachmann bei rund 15 Jahren liegt. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 15'000 zusätzlich erworben werden. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2018 saniert. Besonders attraktiv: Eine Festhypothek über CHF 368'000 zu einem Zinssatz von nur 0,9?% mit Laufzeit bis April 2030 kann voraussichtlich übernommen werden. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/5323-24-4