Terrain Rare et Idéalement Situé aux Haudères

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 190'000.-	-	1120 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	VS	1984 - Les Haudères

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Terreno edificabile	-	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	1120 m2	-	1120 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	À Vendre ? Terrain Constructible avec Grand Potentiel Situé dans un secteur attractif, ce terrain de 1 120 m² représente une excellente opportunité pour un projet immobilier résidentiel ou mixte. Son potentiel constructible permet d'optimiser l'espace tout en respectant les réglementations en vigueur. Caractéristiques du terrain Surface totale du terrain : 1 120 m² Surface bâtie déterminante (SBd) : 213 m² Surface de plancher (SP) : 862 m² Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.19 (permettant un bon équilibre entre espace construit et zones ouvertes) Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.77 (favorisant une utilisation efficace du terrain) Nombre maximal d'étages autorisés : 4 Hauteur maximale du bâtiment : 12 mètres Distance minimale aux limites : 3 mètres Points forts Terrain bien dimensionné, offrant une bonne marge de construction Possibilité de construire un bâtiment jusqu'à 4 niveaux, idéal pour un projet résidentiel ou un immeuble mixte avec commerces et bureaux Surface bâtie optimisée pour une utilisation efficace des espaces Emplacement stratégique assurant une valorisation intéressante du bien Possibilité de diviser ou aménager le terrain en fonction des besoins Ce terrain constitue une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs immobiliers, constructeurs ou particuliers souhaitant développer un projet avec un bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1984-25-2 Einzigartige Gelegenheit! Im Herzen des malerischen Dorfes Haudères gelegen, bietet dieses 1.120 m² große Grundstück eine seltene und strategische Lage mit großem Potenzial. Direkt an der stark frequentierten Kantonsstraße und an einer stark befahrenen Kreuzung gelegen, ist dieses einzigartige Grundstück ideal für verschiedene Projekte: Wohngebäude, Einkaufszentrum oder Tankstelle. Technische Details und Möglichkeiten:Gesamtfläche: 1.120 m² Grundflächenzahl (IOS): 0.19 Bebaubare Fläche (SBd): 213 m² Geschoßfläche (SP): 862 m² Maximale Höhe: 12 m (bis zu 4 Etagen) Dichte: Hohe Dichte in extensiver Zone, ideal für Wohn- oder Gewerbeimmobilien Zugang: Exzellente Sichtbarkeit an der Kantonsstraße, ideal für stark frequentierte kommerzielle Nutzung Lage und Topographie:Höhe: Zwischen 1.442 m und 1.452 m Grundstücksabmessungen: 46 m Länge x 31 m Breite Neigung: Durchschnittlich geschätzt 27 % mit präziser 3D-Topographie Nähe: Befindet sich in einer hochfrequentierten Zone und bietet daher beste Chancen für kommerzielle oder Wohnprojekte Diese Parzelle ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jeden, der eine attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit in einem dynamischen Umfeld nutzen möchte. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder eine Besichtigung! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/1984-25-2 Exceptional Opportunity! Located in the heart of the charming village of Haudères, this 1,120 m² plot offers a rare, strategically positioned opportunity with high potential. Situated on the main cantonal road at a busy intersection, this unique property is perfect for various development projects: residential building, shopping center, or gas station. Key Features and Opportunities:Total Area: 1,120 m² Building Coverage Index (IOS): 0.19 Developable Building Area (SBd): 213 m² Floor Space (SP): 862 m² Maximum Height: 12 m (up to 4 stories) Density: Extensive, high-density zone with strong residential and commercial potential Accessibility: Excellent visibility along the cantonal road, ideal for high-traffic commerci...