Moderne Doppelhaushälfte mit Top-Anbindung an Zürich und Basel

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 1'330'000.-	5.5	151 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	AG	5018 - Erlinsbach

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa gemellata	5.5	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	151 m2	-	233 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet auf 5.5 Zimmern eine exklusive Wohnatmosphäre und besticht durch Nachhaltigkeit sowie eine moderne Bauweise. Auf drei Etagen entfaltet sich eine großzügige, helle Wohnfläche, die durch hochwertige Materialien und eine elegante Raumaufteilung überzeugt. Die solide Bauweise und der edle Eichenparkett verleihen dem gesamten Zuhause einen luxuriösen Charme, während die moderne Infrastruktur mit einer Wärmepumpe und einer neuen Solaranlage mit Batterie das Haus sowohl zukunftssicher als auch umweltfreundlich macht. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit einer eleganten Kochinsel, die fließend in den Essbereich übergeht. Dieser verbindet sich nahtlos mit dem leicht vertieften Wohnzimmer, das sich auf einer Zwischenetage befindet. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein luftiges, offenes Wohngefühl und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte sowie erholsame Stunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein halboffenes Büro, das bei Bedarf einfach geschlossen werden kann. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet dieses Stockwerk ab. Der Raum bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres, vollständig ausgebautes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zudem gibt es einen großen Keller- und Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, der viel Stauraum bietet. Der Aussenbereich umfasst zwei gemütliche Sitzplätze, von denen einer direkt vor dem Wohnzimmer liegt und bei Bedarf erweitert werden kann. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich vor dem Eingang. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Aussenbereich, unter den Parkplätzen, der praktischen Stauraum bietet. Die zwei Carports direkt neben der Liegenschaft befinden sich auf einem separaten Grundstück, welche zu je 25'000 CHF dazu erworben oder gemietet werden können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage, die viel Privatsphäre bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 15 Minuten erreichen Sie Aarau, und der Zürcher Hauptbahnhof ist in 45 Minuten erreichbar. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was den Standort besonders für berufstätige Pendler aus dem Zürcher Raum attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Quartier zusätzlich aufwertet. Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, eine optimale Lage und nachhaltige Technologie ? ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit zukunftsorientiertem Bauen schätzen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/5018-25-6