Freist. EFH, in Sackgasse gelegen, mit grossem Garten, Fläche 1'036 m2

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 990'000.-	6.5	141 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	AG	5742 - Kölliken

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa unifamiliare	6.5	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	141 m2	-	1036 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken wartet ein freistehendes und grosszügiges 6.5 Zimmer Haus mit Aus- und Anbaupotential sowie grossem Umschwung und vielen Parkier-Möglichkeiten auf einen neuen Eigentümer! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den diversen Sitzplätzen. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Flächen, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1036 m2 grossen Grundstück verwirklichen. "Unser" Haus liegt an einer Sackgasse und ist bestens für Familien geeignet. Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf, jedoch steht eine Renovation des Wohnbereichs an. _Lage Schule 800 m, Kindergarten 600 m, Bahnhof 600 m Einkaufen 500 m, Autobahnauffahrt 2.2 km _Raumprogramm EG Entrée (6.7 m2) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (46.3 m2) mit Warmluftcheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche (9.9 m2, ebenfalls mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz), Gang (9.5 m2) zu den Zimmern, Hauptschlafzimmer (15.2 m2), drei weitere Zimmer (13.1, 10.4 und 9.3 m2), Nasszelle (7.1 m2) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.5 m2) mit Lavabo und Dusch-WC, Zugang zum Estrich via Falltreppe _Raumprogramm UG Treppenhaus, Gang und grosse, beheizte Waschküche mit Fenster und Treppe in den Garten, ein beheiztes und helles Zimmer, Heizungsraum, Naturkeller, Luftschutzkeller, Tankraum, Erdkeller _Umgebung und Parkierung Zwei Garagen Vorplatz für weiter Fahrzeuge, mit praktischer Wendemöglichkeit Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung Zwei offene Sitzplätze mit Betonplatten Feuerstelle zum Grillieren Grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft Schöne Bäume, Büsche, Blumen und viel Rasenfläche Besonders die Lage und der grosszügige Umschwung sind bei dieser Immobilie bestechend. Kein Durchgangsverkehr stört Sie im Garten, da die Liegenschaft sich am Ende einer Sackgasse befinden. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1971 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schöner Garten In Sackgasse gelegen Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage Erweiterungspotential durch Anbau oder Aufstockung Viele Parkplätze Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: ca. 141 m2 Grundstücksgrösse: 1036 m2 Kubatur: 1142 m3 Zone: W1 Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Gebäudehöhe / Firsthöhe: 6.5m/9.5m Nasszelle 1: Gäste-WC mit Dusch-WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.6 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Distanz Bus: 0.6 km Distanz Bahnhof: 0.6 km Distanz Autobahn: 2.2 km Distanz Flughafen: 54.6 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.