12 % de rendement sur fonds propres !

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 349'000.-	1	102 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	VD	1338 - Ballaigues

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa plurifamiliare	1	1
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	102 m2	-	-
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d'un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d'entretien réduits. Idéalement situé au coeur de Ballaigues, l'appartement profite d'un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se fait en quelques instants, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d'un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l'emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière. Le loyer brut mensuel projeté de CHF 1'550.? permet d'atteindre un rendement sur fonds propres de plus de 12 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier. Investir à Ballaigues, c'est également profiter d'un cadre de vie agréable, d'une situation géographique stratégique et d'une fiscalité avantageuse, autant d'éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme. Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d'une stratégie d'investissement performante. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch