Grosszügiges Wohnen mit Garten

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 2'230'000.-	6.5	227 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	ZH	8153 - Rümlang

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa annessa	6.5	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	227 m2	262 m2	215 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Dieses sorgfältig erneuerte Reiheneckhaus vereint Raum, Struktur und Wohnqualität auf beeindruckenden 227 m2. Die geschickte Ebenenaufteilung schafft ein Wohnkonzept, das Flexibilität, Klarheit und Komfort miteinander verbindet und damit deutlich mehr bietet als klassische Grundrisse. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Fliessende Übergänge, grosszügige Fensterfronten und eine harmonische Raumführung erzeugen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche wurde vor rund vier Jahren modernisiert und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und zeitloser Ästhetik. Im Obergeschoss befinden sich helle Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen und durchdachten Stauräumen. Die Nasszellen sind funktional und grosszügig konzipiert: ein Badezimmer mit Whirlpool und Doppellavabo, eine weitere Dusche/WC-Kombination sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wertvolle Nutzflächen. Hier stehen mehrere Bereiche für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder als Arbeits-, Fitness- oder Atelierzone zur Verfügung ideal für individuelle Lebens- und Arbeitsmodelle. Der neu angelegte Gartenbereich (Investition 2025) ist direkt über das Erdgeschoss zugänglich und schafft einen gelungenen Übergang in den Aussenraum, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und einer Entkalkungsanlage, ein solides Fundament für modernes, energieeffizientes Wohnen. Ein Objekt für Menschen, die Grosszügigkeit, Atmosphäre und ein Wohnkonzept mit Möglichkeiten suchen. Highlights im Überblick: + Grosszügige ca. 227 m2 Wohnfläche + Reiheneckhaus mit flexibler Raumstruktur + Moderne Küche (ca. 4-jährig) + Zwei Bäder + Gäste-WC + Whirlpool-Badezimmer + Hobby- & Mehrzweckräume im UG + Neuer Gartenbereich (2025) + Fussbodenheizung & Luft-Wärmepumpe + Entkalkungsanlage + Nutzfläche ca. 262 m2 + Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF CHF 50'000 + Aussenparkplatz direkt vor der Haustür + Zentrale, familienfreundliche Lage + Weitläufiger Garten Gerne sende ich Ihnen alle Unterlagen oder zeige Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português