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Geneveys-sur-Coffrane . immeuble locatif de 8 appartements avec parking intérieur (7) et extérieur (3). Surface habitable : 464 m2. Volume : 2'381 m3, construits sur une parcelle de 1'007 m2.
Valeur ECA Fr. 1'718'542.--
Les 8 logements disposent d'une cave privative et de galetas. Les galetas loués gratuitement et à bien plaire pourraient être loués en sus afin d'améliorer le rendement actuel ; il ne reste plus que 2 logements à rénover, les derniers ayant été rénovés en 2023.
Le bâtiment a été construit en 1957 et a été régulièrement agrandi ou rénové. Toutes les commodités sont à proximité directe et l'école est à quelques pas. La gare est à 5 min. Un service de conciergerie se trouve sur place. Rendement brut 5.51 % et rendement net 4.36%. Encaissement de loyer net Fr. 85'000.-- charges Fr. 20'280.--, charges divers Fr. 2'400.-- Total brut Fr. 107'608.-- Prix de vente Fr. 1'950'000.-- |
