Meyrin, Appartement lumineux au dernier étage - Viager occupé

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 860'000.-	5	112 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	GE	1216 - Cointrin

     

	Type	Rooms	Floor
	Apartment	5	5
	Surface living	Floor space	Land area
	112 m2	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	-

     

	La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux à Meyrin ? Découvrez ce bel et très lumineux appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, entourée d'espaces verts et aires de jeux pour les enfants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Pièces : 5 (salon et 3 chambres ou double salon et 2 chambres) Extérieur : Grand balcon ensoleillé avec vue dégagée Annexes : Cave et box fermé en sous-sol Cet appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un superbe balcon de 12 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Les chambres bénéficient d'un bel ensoleillement et de rangements optimisés. Vente en viager occupé : F. 75 ans Valeur vénale : CHF 1'250'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 860'000 Pas de rente Bonne opportunité pour investisseur. Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Sie träumen von einem ruhigen und hellen Lebensumfeld in Meyrin? Entdecken Sie diese schöne und sehr helle Wohnung im 5. und letzten Stock einer sehr gepflegten Residenz, die von Grünflächen und einem Kinderspielplatz umgeben ist. Wichtigste Merkmale:. Wohnfläche : 112 m². Zimmer: 5 (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer oder doppeltes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) Außenbereich: Großer, sonniger Balkon mit freiem Blick. Anhänge: Keller und geschlossene Box im Untergeschoss Diese Wohnung bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich zu einem wunderschönen Balkon von 12 m2 öffnet, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen Sonneneinstrahlung und optimiertem Stauraum. Besetzte Leibrente: F. 75 Verkehrswert: CHF 1'250'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 860'000 Keine Rente Gute Gelegenheit für Investor The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... Do you dream of a bright, peaceful living environment in Meyrin? Discover this beautiful, bright apartment on the 5th and top floor of a well-kept residence surrounded by green spaces and a children's playground. Main features: Living area : 112 m² (112 sq.m.) Rooms : 5 (living room and 3 bedrooms or double living room and 2 bedrooms) Exterior: Large sunny balcony with unobstructed view Annexes : Cellar and closed box in basement This apartment features a spacious, bright living room opening onto a superb 12 m2 balcony, ideal for enjoying the sunny days. The bedrooms benefit from plenty of sunlight and optimized storage space. Occupied life annuity : F. 75 years old Market value : CHF 1'250'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 860'000 No annuity Good opportunity for investor