Agréable 4,5 Pièces avec superbe vue sur le Val-de-Ruz

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 439'000.-	4.5	94 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	NE	2208 - Les Hauts-Geneveys

     

	Type	Rooms	Floor
	Apartment	4.5	3
	Surface living	Floor space	Land area
	94 m2	114 m2	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Situé au troisième étage d'une copropriété de 12 appartements, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface totale de 114 m² (dont 94 m² habitables) et une belle vue dégagée au sud sur le Val-de-Ruz. Caractéristiques principales : Hall d'entrée avec réduit et dressing. Cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Séjour orienté sud-ouest, avec accès direct au balcon. Trois chambres lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre. Balcon au sud, avec fenêtres coulissantes et store solaire. Cave privative et garage individuel avec porte automatique. Buanderie commune équipée. Fenêtres double vitrage et chauffage par radiateurs (chaudière à mazout). Pour l'appartement : La salle de bain a été rénovée en 2017, offrant un confort moderne. Les équipements de cuisine, incluant le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle, ont été remplacés en 2023. Pour l'immeuble : L'ascenseur a été remplacé en 2021, tandis que l'isolation périphérique et la toiture ont bénéficié de travaux importants en septembre 2015, assurant une meilleure performance énergétique et un entretien de qualité. Le fonds de rénovation de la copropriété s'élève en janvier 2025, à Frs 17'200.- Les charges PPE pour l'appartement et le garage s'élèvent à CHF 460.00 par mois. L'appartement est vendu en bon état général. À titre indicatif, un devis estimatif d'environ CHF 7'500.- pour des travaux de peinture est disponible si vous souhaitez rafraîchir ce bien. Cet appartement allie calme et luminosité, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Parfait pour vous qui désirez un environnement paisible et pratique. Prix de vente : Frs 449'000.- Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une information générale. Elles sont sans garantie et ne forment pas l'élément d'une convention contractuelle. Visitez www.scproconseils.ch