Freistehendes EFH mit viel Platz an ruhiger und sonniger Lage

	Buy price	Rooms	Surface
	CHF 850'000.-	7.5	150 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	AG	5037 - Muhen

     

	Type	Rooms	Floor
	Single house	7.5	-
	Surface living	Floor space	Land area
	150 m2	-	472 m2
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	-

     

	An ruhiger und sonniger Lage in Muhen steht ein freistehendes 7.5 Zimmer Haus mit Garten und vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 472 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Suhre oder den Wald zum Spazieren und Sporttreiben. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf, wurde gut unterhalten und ist mit überschaubaren Investitionen bezugsbereit. _Lage Kindergarten 700 m, Schule 900 m, Einkaufen 350 m Tramhaltestelle 400 m, Autobahnauffahrt 2.0 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder den Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz, ein Zimmer, separates WC mit Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (eines mit gedecktem Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Garage 1 mit elektrischem Rolltor, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht (als 7. Zimmer ausbaubar), Heizraum, Tankraum, Waschküche und Gang zur Garage 2 mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum _Umgebung und Parkierung Zwei Garagenplätze Bis zu vier Aussenparkplätze vor und neben den Garagen Gedeckter Sitzplatz Gartenschopf beim Sitzplatz Ebene Grünfläche vor dem Sitzplatz Treppe zum Eingang und ein Weg ums Haus Stützmauern und Grünfläche am Hang Nutzgarten am Hang Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Steingarten bei den Parkplätzen Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1970 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Lage in einer 30er Zone Grosszügiges Raumangebot Garten mit gedecktem Sitzplatz und Grünfläche 2 Garagen und vier Aussenparkpätze Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: 150 m2 Grundstücksgrösse: 472 m2 Kubatur: 1037 m3 Zone: W2 Flächennutzungsziffer: 1.0 Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 13.5m Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkonv Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.9 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 2 km Distanz Flughafen: 54 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.