Buy price	Rooms	Surface
	CHF 495'000.-	4.5	98 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	SO	4600 - Olten

     

	Type	Rooms	Floor
	Apartment	4.5	3
	Surface living	Floor space	Land area
	98 m2	-	-
	Cellar	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Diese 4.5-Zimmerwohnung verbindet eine attraktive Lage mit einer klaren Raumaufteilung und einem Gesamtpaket, das auch finanziell überzeugt. Im obersten Stockwerk profitieren Sie zudem von mehr Ruhe und viel Tageslicht.  Lage und Umgebung Das Quartier ist ruhig und sonnig und liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Der Wald befindet sich direkt daneben und bietet Erholung im Alltag. Die Busstation ist in wenigen Schritten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung.  Zugang Der Lift führt bis ins Zwischengeschoss. Von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.  Wohnen Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf den Balkon. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.  Zimmer Drei Zimmer stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.  Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Reduit im Wohnbereich bietet praktischen Stauraum. Im Jahr 2024 wurden in der Küche und im Korridor neue Parkettböden verlegt, was für ein gepflegtes Gesamtbild sorgt. Gebäude Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gepflegt und gezielt erneuert. So wurden Fenster, Fassade und Dach inklusive zusätzlicher Dämmung im Jahr 2012 umfassend saniert, und 2022 wurde die Ölheizung ersetzt. Die wichtigsten Erneuerungen sind somit bereits erfolgt.  Nebenräume Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Waschküche, Trocknungsraum, Hobbyraum und Veloraum. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.        Die Wohnung zeigt sich vor Ort am besten; ein persönlicher Eindruck lohnt sich.  Besuchen Sie uns auf www.immobilien-bucher.ch

  

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