Buy price	Rooms	Surface
	CHF 2'800'000.-	-	1027 m2

  

	Country	Canton	Postal code - City
	Switzerland	BE	2732 - Loveresse

     

	Type	Rooms	Floor
	Multiple dwelling	-	3
	Surface living	Floor space	Land area
	1027 m2	-	3617 m2
	Cellar	Garage	Parking
	Oui	-	Oui

     

	Rentabilité Immédiate Rendement net : 5,9% | Entièrement loué | Valeur officielle : 3’256’800 CHF Le Bien en Bref Immeuble mixte alliant charme rénové et construction moderne3’617 m² de terrain (parking constructible)1’027 m² de surfaces principales + cavesPotentiel d’extension immédiat sans impact sur les revenus Composition Restaurant/Bar rénové avec terrasse (220 m²) 3 Appartements spacieux (324 m² habitables) Ateliers modernes prêts à l’emploi (483 m²) Parking 30 places en zone constructible Points Forts État Impeccable Aucun gros travaux à prévoir Parties rénovées et neuves parfaitement entretenues Restaurant intégralement rénové avec cuisine moderne Potentiel Exceptionnel Extension possible sur le parking sans perte de revenus Diversité d’usage : commercial, résidentiel, artisanal Accessibilité PMR restaurant et appartement sous toit Logements de Qualité Sous les toits : 3,5 pièces avec ascenseur privatif + terrasse 2ème étage : 4,5 pièces entièrement rénové 1er étage : 4,5 pièces avec grande terrasse d’angle Profil Idéal Investisseur → Sécurité + potentiel de développement Entrepreneur → Surfaces commerciales/ateliers stratégiques Promoteur → Foncier constructible immédiatement valorisable   Opportunité Unique Combine rentabilité immédiate, qualité d’entretien et fort potentiel d’agrandissement. Un investissement sécurisé avec perspective de développement.

  

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