Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété contemporaine érigée dans un écrin de nature intimiste et dénué de nuisance 

Située au bord du Rhône à l'extrême limite d'un quartier résidentiel de faible densité, l'ensemble représente une ambition architecturale parfaitement maîtrisée et intégrée à son milieu naturel. Magnifiquement arborée, la parcelle est en elle-même un véritable parc, elle est un atout de taille pour de grands moments de détente ou de jeux en famille. La grande piscine en mosaïque, le jeux d'échec extérieur, l'espace lounge ou la cuisine d'été assureront des moments inoubliables à une grande famille et ses invités mais les amoureux de calme et d'espaces verts y trouveront leur compte et bien plus encore.

L'entrée par la cour témoigne immédiatement d'une situation privilégiée inhabituelle ; le ton est donné et cela se confirme avec la spacieuse entrée de la villa. Elle vous mènera à un hall de distribution qui donne sur une vaste pièce ouverte, vitrée et lumineuse qui comprend la salle à manger, le séjour et la cuisine.

Le séjour dispose dans l'un de ses murs, d'une cheminée intégrée avec insert, il comprend aussi un grand économat qui pourrait servir de cave à vin après l'intégration d'un système hygrométrique. Un poêle à bois a été placé dans la salle à manger pour l'entre-saison et la cuisine est très bien équipée, son agencement inclus entre autres, un four à vapeur, une machine à café, un grand frigo américain avec production de glace et un teppanyaki. La terrasse est accessible par une vaste baie vitrée depuis la salle à manger ou par une porte depuis la cuisine.

Ce niveau comprend encore une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche attenante, une autre chambre, un WC visiteur, une pièce bien-être avec sauna et douche ainsi qu'une buanderie.

L'étage dispose d'un large hall de distribution qui pourrait être installé en un coin de détente avec des canapés, il dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC.

Description :

La villa de 7.5 pièces compte une surface habitable nette d'environ 261 m2, une surface utile d'environ 290 m2, elle se trouve sur une parcelle de 2'312 m2.

• Magnifique vue sur les montagnes
• Cour pour de nombreux véhicules
• Portail d'entrée électrique
• Espaces de rangement et penderies
• Aspirateur centralisé
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Local technique, local à outils, local pour le jardin
• Cuisine d'été avec four à pizza, grill et évier
• Parcelle adjacente disponible à l'achat

Historique :

La villa a été construite en 2005 et rénovée en 2022. Son état est impeccable.

Disponibilité : Immédiate