Sehr ruhige und sonnige Gartenwohnung

	Prix de vente	Pièces	Surface
	Sur demande	4.5	-

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	TG	8525 - Niederneunforn

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Appartement	4.5	ground
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	-	117 m2	110 m2
	Cave	Garage	Parking
	Oui	-	Oui

     

	Attraktive 4½-Zimmer-Wohnung an sehr ruhiger Lage mit Garten und Bergsicht Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand – es besteht kein Renovationsbedarf. Dank der grosszügigen Fensterflächen und der optimalen Südausrichtung auf einem sonnigen Hang ist die Wohnung ganztägig von natürlichem Licht durchflutet. Der überdachte Balkon bietet direkten Zugang zum Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört. Dieses besondere Merkmal vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen – ergänzt durch einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie bietet grosszügige Arbeitsflächen mit stilvollen Steinabdeckungen, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend sind. Im angrenzenden Essbereich ist ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, und der fliessende Übergang ins Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Ein Flur führt zu den drei gemütlichen Schlafzimmern und den beiden Nasszellen. In einem der Bäder sind eine Waschmaschine und ein Tumbler integriert, wodurch praktischer Komfort geboten wird. Die Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet, während in den restlichen Bereichen hochwertige Mineralsteinplatten verlegt wurden. Im Untergeschoss gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Die Einzelgarage, die direkt vom Haus zugänglich ist, bietet weiteren Komfort. Eine Doppelgarage bietet zwei weitere Parkplätze.  Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradabstellplatz und ein Fitnessraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Fern-Erdwärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler. Eine zentrale Salz-Entkalkungsanlage sorgt für weicheres Wasser und erhöht den Wohnkomfort. Das Haus hat einen Lift.